みなさま、いかがお過ごしでしょうか。
そうそう、母が退院しました。大動脈解離という衝撃的な病名でびっくりしましたが、経過が良いとのことでした。VISION株式会社との闘いは来月に持ち越されましたが、継続します。
ところで、みなさんオミクロン株の混乱、原油価格の上昇、アメリカの物価上昇、働き手の不足、FRBの利上げなど、様々な要因があり一概に言えませんけども、株価が急落していますね。
私は億り人を目指したいのですが、なかなかうまくいきません。
今ある資産は以下の通りです。
あれ？すでに億り人じゃないですか？
いいえ、これには訳があります。
私が東京に保有するマンションの評価額が6200万円となっています。
私はこれは眉唾ものだと思っています。
過去の売買履歴を見てみましょう。以下のサイトで無料登録すればだれでも見られます。
55.52は平米です。たまたま同じ13階が4か月のうちに2回売買されています。1280万円も差がありますね。リフォームの有無などが影響しているでしょう。
マネーフォワードはHOMESマンション査定価格というサービスに連携して自動取得され6200万円となっていますが、私は5000万円くらいと考えておこうと思っています。
2年前にたまたま見かけたチラシで同じ広さで別階の物件が4980万円と記載されていたので、おおよそ正しいと思います。その後も東京の中古物件価格は上昇しています。
ちなみに私が購入した2013年頃の履歴で一番近いのがこちら。
階数も異なり微妙に金額も違うのですが、9年前はこのような価格帯だったわけです。
私の取得金額は3750万円でした。いまローン残高は2800万円ほど。
取得価格基準 5000万円ー3750万円＝1150万円
ローン残高基準 5000万円ー2800万円＝2200万円
私の不動産による純粋な資産は1150万円または2200万円と考えています。
しかし、普段はこれは意識しないようにしています。
金融資産だけでいうと、今はこんな状況です。
金融資産 51,200,825JPY
準富裕層に何とか踏みとどまっています。
で、最近500万円以上減ってしまいました。
（国内現金の一部＋国内年金700万円を海外投信に移したのでこの増減は無視してください）
本業がコロナ禍で大打撃を受けていますので、新たなタマは仕込めません。
そのような中でもコロナ禍で2020年4月から資産は何とか増えていたのです。
| 2020年4月 | 42,177,521 |
| 2021年1月 | 49,600,100 |
| 2021年5月 | 51,885,340 |
| 2021年8月 | 53,375,235 |
| 2021年11月 | 56,666,290 |
そして、5700万円、いや6000万円の大台も見えてきたかという勢いだったのですが、残念ながらこの1か月でかなりやられてしまいました。
国内株式（ミスミグループ本社）と海外株式（ネットフリックス）の影響も大きいですね。ミスミはビジネスモデルが優秀なのでガチホと決めています。コロナ禍での新規加入バブルが落ち着いてしまったネフリがやや心配です。
以上、初めて資産を公開しました。
私の目標は不動産以外の資産でまず富裕層にたどり着くことです。
本業でコロナ前までしっかり稼げていたのが急転直下いたしました。
コロナ明けを見据えていろいろ手は打っていますが、それが実を結ぶのは2年後でしょう。それまでは現有資産をうまく運用していくしかありません。
本業がうまくいかないと精神的につらいことも多いです。
この1週間は体調も崩して周囲からオミクロンか？と言われPCR検査を受けました。結果は陰性でした。でも風邪のような症状が続いていて頭がぼーっとしています。
本業が厳しくても、資産が増えている時期は心が少しは救われます。
しかし、1か月足らずで500万円も減っちゃうと、つらいですね。
私の友人には私の倍以上のジェットコースター並みの上下動を楽しんでいる人もいます。尊敬します。
こんなことで凹まずに、早く風邪を治して元気に本業にも取り組みたいものです。
